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江蘇云湖酒店管理有限公司對江蘇大道479號酒店三層區域 進(jìn)行公開(kāi)招商，歡迎有經(jīng)濟實(shí)力，社會(huì )信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)好的投資人參加招商?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、項目簡(jiǎn)介

該項目位于連云港市徐圩新區江蘇大道479號三層，使用面積519平方米。所處地理位置優(yōu)越、交通便利，配套住宿餐飲、社區服務(wù)、衛生醫療、商超等服務(wù)業(yè)態(tài)，周邊商業(yè)生活氛圍活躍、人員流量旺盛，具備一定的消費潛力。

二、招商模式

1.招商范圍：江蘇大道479號酒店三層區域詳見(jiàn)招商文件；

2.招商方向：以足浴、棋牌經(jīng)營(yíng)品類(lèi)為主；

3.租賃期限：原則上不少于 5 年；

4.租金標準：租金不低于20元/平方米/月；

5.支付方式：租金采用預付方式，合同簽訂之日起30日內支付首年度租金，之后每年提前一個(gè)月預付下年度租金；

6.日常經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的水電所有能耗及物業(yè)等費用均由投資人承擔，公共能耗及物業(yè)費根據實(shí)際發(fā)生數額按租用面積比例分攤。

7.投資人有權根據經(jīng)營(yíng)需求對租賃區域進(jìn)行合理改造，但須提前提交詳細改造方案并獲得業(yè)主方書(shū)面同意，確保改造不影響酒店主體結構及安全和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由投資人自行裝修并承擔相關(guān)費用，在投入使用前投資人須自行辦理完成相關(guān)營(yíng)業(yè)手續（包括但不限于特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可、公共場(chǎng)所衛生許可、消防許可、營(yíng)業(yè)執照、排污排煙等）。

三、資格要求

1.有志于從事相關(guān)行業(yè)發(fā)展的法人或自然人，認同公司經(jīng)營(yíng)理念，服從項目運營(yíng)方的管理；

2.財務(wù)狀況良好，誠實(shí)守信，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，失信記錄；

3.有相關(guān)業(yè)態(tài)品類(lèi)運營(yíng)經(jīng)驗，有相關(guān)業(yè)態(tài)既有門(mén)店，有相關(guān)業(yè)態(tài)成熟運營(yíng)團隊；

4.本項目不接受個(gè)人、聯(lián)合體參與報名，不允許分包或轉包；

5.投資人需按我公司有關(guān)規章制度進(jìn)行統一規范管理，且在方洋集團及其子公司無(wú)拖欠款項、非正常流程終止合同等不良記錄（提供承諾）；

6.符合相關(guān)法律法規規定的其他要求。

四、招商文件獲取

（一）招商發(fā)布：本次招商公告在徐圩新區公共資源交易服務(wù)平臺（http://zb.fygroup.com/）、方洋集團官網(wǎng)（http://www.kangliwheel.com/）、云湖集團官網(wǎng)（https://www.yunhu.group/）公開(kāi)發(fā)布。

（二）招商報名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日可參與報名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

（三）招商報名：

1.線(xiàn)上報名：可登錄徐圩新區公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)站、江蘇方洋集團有限公司官網(wǎng)、江蘇云湖現代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)，下載《招商文件》。

2.線(xiàn)下報名：意向承租人可至徐圩新區江蘇大道479號皇冠商務(wù)酒店進(jìn)行現場(chǎng)報名并領(lǐng)取招商文件，聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：王工18951252149

（四）承租意向訂金：5000 元，須在遞交響應文件前繳納，收款人信息如下：

戶(hù)名：江蘇云湖酒店管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設連云港徐圩支行

賬號：32050110472800000004

（五）本次招商報名相關(guān)事項聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)

采購人：江蘇云湖酒店管理有限公司

地址：連云港市徐圩新區江蘇大道479號皇冠商務(wù)酒店

聯(lián)系人：王工 

電話(huà)：18951252149

五、招商響應文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

1.招商響應文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

招商響應文件遞交截止時(shí)間為：

2024年8月7日 10:00 

2. 投資人法定代表人或其授權委托人須攜帶有效身份證件及密封的響應文件一正兩副共三份至連云港市徐圩新區江蘇大道479號皇冠商務(wù)酒店，并于響應文件遞交截止時(shí)間前遞交至招商人處否則招商人將拒收或予以退回，招商人代表：王工，聯(lián)系電話(huà)18951252149。

六、招商基準價(jià)及評審辦法

1.招商基準價(jià)

本項目招商基準價(jià)為：租金不低于20元/平方米/月，報價(jià)低于招商基準價(jià)的響應文件作無(wú)效響應文件處理，不再參與后續評審。

2. 評審辦法：本次評審采用最高競標價(jià)法。達成商務(wù)條件和項目運營(yíng)要求條件投資人，對本招商項目進(jìn)行統一報價(jià)比價(jià)，最終將報價(jià)最高的投資人確定為成交人。若出現多家投資人報價(jià)一樣的情況，則進(jìn)行商務(wù)條款談判（包括但不限于支付條件、履約保證金等），如商務(wù)條款談判扔保持一致，則組織進(jìn)行下一輪報價(jià)，直至最終確定報價(jià)最高投資方。

七、談判時(shí)間、地點(diǎn)和投資人參會(huì )代表

1.談判時(shí)間、地點(diǎn)：談判時(shí)間同響應文件遞交截止時(shí)間，參加招商會(huì )議的投資人代表須為投資人響應函明確的授權委托人。投資人參與交互的人員將一直被視為是投資人的授權委托人，投資人自行承擔弄虛作假、隨意更換人員所導致的一切后果。

2.參加招商活動(dòng)的投資人代表的要求：見(jiàn)投資人須知前附表。

八、招商談判程序

1.投資人簽到；

2.唱標（僅唱出最高報價(jià)）；

3.評審小組初步評審；

4.通過(guò)初步評審的投資人進(jìn)行競價(jià)；

5.評審小組詳細評審；

6.評審小組推薦成交候選人；

7.結束。

九、投資人確定

1.招商人依據招商評審小組推薦的投資人候選人確定成交投資人。

2.招商人與成交投資人應當在招商有效期內訂立書(shū)面合同。成交投資人無(wú)正當理由拒簽合同的，招商人將取消其成交資格，其承租意向訂金不予退還；給招商人造成的損失超過(guò)招商保證金數額的，成交投資人還應當對超過(guò)部分予以賠償。

3.排名第一的投資人候選人放棄成交投資人資格，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查實(shí)存在影響成交結果的違法行為等情形，不符合成交條件的，招商人可以按照招商評審小組提出的投資人候選人名單排序依次確定其他候選人為成交投資人或重新采購。

4.簽訂合同時(shí)，項目負責人姓名須在合同中明確，未經(jīng)招商人同意，不得更換項目負責人。

十、合同簽訂

1.項目保證金：三個(gè)月租金。成交投資人在合同簽訂前5日內一次性向出租方繳納，合同履行結束后，租賃保證金（無(wú)息）退還。

注：承租意向訂金自動(dòng)轉為租賃保證金，不足部分需補齊。

2.自承租意向訂金繳納之日起，若無(wú)正當理由，超過(guò)30日未辦理合同簽訂的，招商結果作廢。

十一、其他事項

本招商文件未盡事宜以雙方商談并簽訂合同為準。

十二、此公告最終解釋權歸發(fā)布方所有

附件：

1.招商報名表

2.區位圖及平面圖

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